Terreno para Venda, Erechim / RS

Descrição do Imóvel

📍 Terreno com 674 m² à Venda no bairro Cerâmica – Erechim/RS

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região urbana consolidada e estratégica!

Este terreno está localizado na Rua Júlio Trombini, nº 1920, em uma das áreas mais acessíveis de Erechim. Com frente para via pública e zoneamento flexível (UM6), é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

• Topografia: Terreno plano

• Documentação: Regular

🏗️ Zoneamento: Unidade Mista 6 (UM6)

• Índice de aproveitamento: até 2,0 (até 1.348 m² construídos)

• Altura máxima: 4 pavimentos / 15 metros

• Taxa de ocupação: até 80% no térreo

• Permite: residências multifamiliares, comércios, clínicas, depósitos leves e muito mais

🌟 Diferenciais:

• Frente para rua com boa circulação

• Potencial de aproveitamento construtivo elevado

• Localização estratégica, com infraestrutura completa

• Ideal para construção de prédio residencial, mercado, sede comercial ou pavilhão

💰 Valor de Venda: R$ 380.000,00

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Marcelo da Silva Lima
Corretor de Imóveis – CRECI/RS 79.212
📱 (54) 9 9982-0410
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📍 Rua Fioravante Tagliari, Bairro Fátima – Erechim/RS

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