Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

🏗️ Terreno à Venda com Alto Potencial Construtivo – Bairro Bela Vista, Erechim/RS

Excelente oportunidade para investir em um dos bairros mais valorizados de Erechim!
Este terreno oferece grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com parâmetros urbanísticos que permitem construções de até 10 pavimentos.

📍 Localização:

Rua Espírito Santo, Bairro Bela Vista – Erechim/RS
CEP: 99704-038
Rua asfaltada, com infraestrutura completa e ótima vizinhança.

📐 Dimensões do Terreno:

• Área total: 481,00 m²

• Frente: 13,00 metros

• Fundos: 13,00 metros

• Laterais: 37,00 metros (cada)

🏢 Potencial Construtivo 

• Índice de Aproveitamento: 3,5 → até 1.683,5 m² de área construída

• Altura máxima: até 10 pavimentos ou 33 metros

• Escritura pública registrada

• Matrícula individualizada

• ITBI e certidões fiscais já apresentados

• Pronto para transferir

💰 Valor:

R$ 800.000,00

Excelente para construtoras, investidores e quem busca segurança, valorização e localização privilegiada.

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